서울 아파트값 하락세가 지속되고 있다. 이번 주 서울 아파트 값은 전주 대비 0.06% 감소한 것으로 나타났다. 재건축 가격은 5개월만에 보합세로 전환됐다. 

17일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 전주 대비 0.06% 떨어졌다. 올 들어 송파·강동 대단지와 노원 재건축 아파트 위주로 거래가 이어지고 있지만 급매물 소화 수주에 그쳤다. 지역별로는 ▲관악(-0.40%) ▲도봉(-0.29%) ▲구로(-0.27%) ▲강남(-0.13%) 순으로 떨어졌다.

재건축 가격은 보합(0.00%)으로 바뀌었고, 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 서울 재건축 아파트값은 작년 9월 중순 이후, 5개월 만에 보합으로 전환됐다.

재건축 추진 기대감이 커지면서 1기 신도시의 가격 하락폭은 0.05%를 기록, 전주(0.08% 하락) 보다 둔화됐다. 반면 2기 신도시는 낙폭이 확대, 전주와 동일하게 0.06% 떨어졌다. 경기·인천은 0.07% 내렸다.

전세시장은 서울이 0.31% 하락, 2주 연속 하락폭이 축소됐다. 지역별로는 ▲성북(-0.49%) ▲관악(-0.45%) ▲구로(-0.44%) 순으로 떨어졌다. 신도시는 0.09%, 경기·인천은 전주 대비 0.1% 떨어졌다.

전문가들은 작년 말에 비해 올해 1월 아파트 거래가 늘긴 했지만 매수세가 본격 회복됐다고 해석하기엔 이르다고 진단했다.

여경희 부동산R114리서치팀 수석연구원은 “급매물 소진 후 시세 하한가가 소폭 오를 수 있겠지만, 수요자들이 추격매수를 자제하면서 가격 반등까지는 갈 길이 멀다”면서 “집값 고평가 인식과 이자 부담이 여전한데다, 실물 경기 위축 우려와 서울 및 수도권 아파트 입주 여파에 따른 전셋값 하락도 매매 거래 저해 요인으로 작용할 전망”이라고 말했다. 

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